Zu verkaufen Multifunktionskomplex (2.332 m2) auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.733 m2 im Dorf Kramolin, nur etwa 5 km vom Kernkraftwerk Dukovany im Bezirk Trebic entfernt , Tschechien

Suchen Sie nach einer interessanten und langfristigen Investitionsmöglichkeit, bei der Sie im Zusammenhang mit der Fertigstellung des 2. neuen Blocks im Kernkraftwerk Dukovany Ihren eigenen Wohnraum mit einem Geschäft verbinden können?

Im Auftrag eines Auftraggebers bieten wir einen Multifunktionskomplex bestehend aus einem Wohn- und Gewerbeteil zum Kauf an.

Zum Verkauf steht die "Kramolin Ranch" – ein Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von 2.332 m2, nach der Rekonstruktion des größeren Teils mit 3 Wohnungen für Wohnen und Geschäft, gelegen am Stadtrand und in einem ruhigen Teil des Dorfes Kramolin, nur etwa 5 km vom Kernkraftwerk Dukovany und etwa 25 km von Trebic entfernt, Tschechien.

Der gesamte Komplex liegt am Wald, in der Nähe des Stausees Dalešice, ohne Nachbarn, auf einem eigenen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.733 m2.

Das große Gebäude (Wohn- und Geschäftsgebäude) eignet sich für verschiedene Geschäftstypen, bietet jedoch aufgrund seiner strategischen Lage und Entfernung vom Kernkraftwerk Dukovany sowie der damit verbundenen Fertigstellung des zweiten neuen Blocks eine einzigartige Gelegenheit zum Bau gewerblicher Unterkünfte mit Einrichtungen für Unternehmen und ihre Mitarbeiter, die an diesem größten Auftrag in der Geschichte der Tschechischen Republik beteiligt sein werden.

Das Gebäude besteht aus einem Wohn- und Produktionsteil:

• Drei Wohnungen:

• 1. Wohnung: 4+1 (143,1 m2)

geräumiges Wohnzimmer mit Küche (Küche mit Fußbodenheizung), Speisekammer, Zimmer mit Ankleideraum, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum

• 2. Wohnung: 3+1 (90 m2) – (vorbereitet für Fußbodenheizung)

• 3. Wohnung: 1+1 (31,5 m2) – (Fußbodenheizung/Kaminoption)

Wohnzimmer mit Küche, Badezimmer

• Metzgerei – 21 m2 (geprüft), Produktionsbetrieb, Einrichtung – (ausgezeichnet "Lebensmittel der Region")

zwei Zimmer + Speisekammer

• Lagerfläche 390 m2

• Produktionsräume 184,8 m2 – Tischlerei/Fischhandlung oder als Hintergrund für Unterkünfte, z. B. Esszimmer usw.

isoliert mit Warmluftaggregat (Strom / Festbrennstoffe)

• Werkstatt mit Warmluftanlage 72,3 m2 + Heizraum 16,4 m2

Heizung (Strom / feste Brennstoffe)

• Keller mit einer Fläche von 130 m2

• Zwischen den Werkstätten gibt es eine Fläche von 31 m2 : Küche mit Warmluftgerät, Technikraum, Toilette

• Über dem gesamten Gebäude befindet sich ein großer Dachboden mit einer Fläche von 1.052 m2 - die Möglichkeit, Zimmer oder Wohnungen zu bauen.

  Ein Schuppen mit einer Fläche von 210 m2 mit der Möglichkeit einer einfachen Konstruktion nach Ihren Vorstellungen.

• Das Anwesen kann auch für Agrotourismus, Beherbergung, Tierhaltung und andere Produktionsaktivitäten genutzt werden.

Wasser: Tiefbrunnen 60 m mit einer Fördermenge von 12 m3 pro Tag. Öffentliche Wasserversorgung (Wasserzähler auf dem Grundstück) – neue Verteilungsleitungen bis zum Gebäude sind erforderlich.

Heizung: kombiniert - Strom / feste Brennstoffe / Wärmepumpe / Kaminofen, Sonnenkollektoren für Kessel + Pufferspeicher 2 x 1000 l

Waldgrundstück 1.454 m2 + Grünland 150 m2

Räucherofen für den Außenbereich

Obstgarten + Obstallee an der Auffahrt

Abwasser: Klärgrube 2 x (4 m3, 100 m3)

Einzäunung einseitig mit Holzlatten, im Außenbereich teilweise mit Maschendrahtzaun.

Neue Fenster: Wohnbereich – 3-fach verglast (2023, 2024)

gewerblicher Teil – Doppelverglasung (2023, 2024)

Öffentliche Einrichtungen im Dorf Kramolín (Gemeindeamt, Postamt, Geschäft usw.)
Telefon: + 43 690 10187820
Telefon: + 420 775 001 972

Preis: 1. 545.000 ,- EUR inklusive Provision und Rechtsberatung
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